Real Estate Management
Konzeption und informationstechnische Realisierung immobilienwirtschaftlicher Prozesse entlang des Lebenszyklus einer Immobilie
Das Management von Immobilien und Grundstücken ist eine komplexe Aufgabe, bei der die Interessen verschiedener Rolleninhaber in ein ausgewogenes Verhältnis gebracht werden müssen. Eigentümer streben als Vermieter nach hoher Rendite bei gleichzeitiger Minimierung von Risiken. Portfolio oder Asset Manager möchten ihren Anlagebestand optimieren. Mieter wiederum sind an der optimalen Nutzbarkeit der Immobilie bei gleichzeitig geringen Nutzungskosten interessiert. Die Facility Manager müssen den Interessen der Eigentümer sowie der Nutzer nachkommen und gleichzeitig die Wirtschaftlichkeit des Immobilienbetriebs gewährleisten.
Für das Real Estate & Facility Management bieten wir überaus leistungsfähige Lösungsbausteine im SAP-Umfeld an. Damit lassen sich unter anderem Grundstücke und Gebäude gemäß den baulichen und Nutzungsbedingungen dokumentieren, Flächen- und Raumbelegungen planen und organisieren, Immobilien-Verträge unterschiedlicher Art verwalten und abrechnen, Betreiberleistungen abbilden, Bau- und Instandhaltungsmaßnahmen planen, überwachen und abrechnen sowie die Budgets, Kosten und Termine zu allen Prozessen kontrollieren.
Aus langjähriger Projekterfahrung mit Kunden wie Streitkräften, Behörden, Kommunen, Flughäfen und Immobiliendienstleistern kennen wir die prozessualen Anforderungen jeder Phase des Lebenszyklus einer Immobilie. Selbstverständlich orientieren wir uns dabei an bewährten Richtlinien wie GEFMA, AMEV, DIN oder GIF.
Mit unserer Spezialisierung auf die Implementierung und Optimierung von SAP-Lösungen für die immobilienwirtschaftlichen Prozesse beinhaltet unser Leistungsspektrum:
- Prozessanalysen, Anforderungsdefinitionen, Sollprozessgestaltung, Fachkonzepte
- Integrative Umsetzung der Prozesse in SAP in den Modulen RE-FX, PM / CS, PS, MM
- Migration und Schnittstellenrealisierung, u.a. Migration von SAP RE-classic nach RE-FX
- Support, Coaching und Schulung der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter
- Immobilien-Controlling mit Hilfe von SAP Business Intelligence
- Einbindung von Grafik durch Integration von CAD-, GIS- oder CAFM-Software
Unsere Realisierungskompetenz im SAP-Umfeld
Das zentrale SAP-Modul ist das Real Estate Management (RE-FX) zur betriebswirtschaftlichen Abbildung des Immobilienmanagements mit dem integrierten Land Use Management (LUM) für die Liegenschaftsverwaltung. Mit den Modulen Plant Maintenance (PM) und Customer Service (CS) lässt sich sehr gut die Planung, Abwicklung und Abrechnung der Leistungen des Infrastrukturellen und Technischen Facility Managements unterstützen. Das Projektsystem (PS) ist die geeignete Komponente zur Abbildung von Projekten in der Immobilie wie Entwicklungs- und Baumaßnahmen oder Grundstücksverkäufen. Für die Prozessintegration und -optimierung ist die Kopplung zum Rechnungswesen (SAP FI, CO, PSM, PSCD) unabdingbar; die Einbindung komplementärer Software (u.a. Grafik) und der Aufbau eines Berichtswesens (meist mit SAP BI) zu empfehlen.